鋼結(jié)構(gòu)廠房具有工期短、跨度大、成本低、外形現(xiàn)代美觀等優(yōu)點(diǎn)，越來越多的業(yè)主優(yōu)先考慮鋼結(jié)構(gòu)。一般業(yè)主辦理土地規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)等手續(xù)后，接下來投標(biāo)現(xiàn)場建設(shè)的各部分(主要有土建、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備等幾個(gè)項(xiàng)目)，本文討論的是寧夏鋼結(jié)構(gòu)工程投標(biāo)中經(jīng)常遇到的兩個(gè)問題，供需要的朋友們參考。

1.是按現(xiàn)有圖紙報(bào)價(jià)還是優(yōu)化設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)?

這是招標(biāo)時(shí)常見的問題，如果設(shè)計(jì)院完成鋼結(jié)構(gòu)圖紙，投標(biāo)機(jī)構(gòu)是否允許優(yōu)化現(xiàn)有圖紙，降低成本，還是按現(xiàn)有圖紙進(jìn)行報(bào)價(jià)工程?現(xiàn)實(shí)投標(biāo)有兩種方法。讓我們看看他們的優(yōu)缺點(diǎn)。

1)按圖報(bào)價(jià)

優(yōu)點(diǎn)是各投標(biāo)機(jī)構(gòu)完全不需要花費(fèi)時(shí)間重新設(shè)計(jì)計(jì)算(一般優(yōu)化計(jì)算根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜性需要追加1~2周)，根據(jù)現(xiàn)成的圖紙點(diǎn)數(shù)即可，并且節(jié)省了新圖紙的二次審查時(shí)間(約2周左右)。

缺點(diǎn)是原設(shè)計(jì)可能不夠經(jīng)濟(jì)，無謂增加了工程成本(有的可以達(dá)到20~30%)，各投標(biāo)單位的技術(shù)實(shí)力無法比較，一些新的結(jié)構(gòu)技術(shù)(比如可以節(jié)約鋼20%左右的型鋼，波紋腹板H型鋼)也無法應(yīng)用。

2)優(yōu)化設(shè)計(jì)

優(yōu)點(diǎn)是原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過于保守，經(jīng)驗(yàn)豐富的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師優(yōu)化后，可顯著降低工程成本，同時(shí)確保符合國家規(guī)范和業(yè)主使用要求。

缺點(diǎn)是招標(biāo)過程和后期二次審查的二次審圖可能需要額外的3~4周，而且有些投標(biāo)單位可能沒有足夠的技術(shù)實(shí)力。

通過以上分析，我們可以很容易地得出結(jié)論：

若工程進(jìn)度非常緊，且業(yè)主對鋼結(jié)構(gòu)工程成本不太敏感(鋼結(jié)構(gòu)可能只占總成本的一小部分)，而遲于預(yù)定時(shí)間交樓將導(dǎo)致其他方面的損失，則按圖報(bào)價(jià)是比較明智的選擇。

而且如果項(xiàng)目工期不那么緊，業(yè)主也比較關(guān)心工程造價(jià)(其實(shí)我還沒碰到哪個(gè)業(yè)主不關(guān)心價(jià)格，程度不同)，那無疑應(yīng)該選擇有設(shè)計(jì)能力的投標(biāo)單位進(jìn)行優(yōu)化報(bào)價(jià)。

此外，為了在競爭中獲得價(jià)格優(yōu)勢，一些投標(biāo)單位可能會(huì)過度優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)，甚至不符合國家標(biāo)準(zhǔn)(也不排除一些知名鋼結(jié)構(gòu)公司的新手設(shè)計(jì)師會(huì)犯這樣的錯(cuò)誤)。為了避免不安全的過度優(yōu)化，必須對鋼結(jié)構(gòu)公司的優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行審核。一般來說，在投標(biāo)階段，設(shè)計(jì)院應(yīng)該提交初步審核，然后在投標(biāo)后提交審核公司進(jìn)行二次審核。

2.總承包招標(biāo)還是鋼結(jié)構(gòu)單獨(dú)招標(biāo)?

我相信這也是一讓部分業(yè)主朋友比較糾結(jié)的問題，論專業(yè)程度無疑是鋼結(jié)構(gòu)公司更有保障，但總包往往會(huì)給出更有吸引力的價(jià)格，而且很多還具備鋼結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)，直接招標(biāo)的話業(yè)主只需對一家公司負(fù)責(zé)也更省事，到底如何選擇才能對業(yè)主更有利?

和一個(gè)問題一樣，現(xiàn)實(shí)中也有兩種做法。讓我們分析一下他們的優(yōu)缺點(diǎn)。

1)總包招標(biāo)

優(yōu)點(diǎn)很明顯。首先，總承包商對鋼結(jié)構(gòu)工程的報(bào)價(jià)往往低于專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)公司，價(jià)格無疑是招標(biāo)的一大影響因素。其次，業(yè)主只需要與總承包商簽訂合同，并與總承包商打交道。程序相對簡單。圖片

缺點(diǎn)可能和優(yōu)點(diǎn)一樣明顯。雖然大部分總承包都有鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)，但總承包公司的常見做法是拿到項(xiàng)目后切成兩塊分包。便宜的報(bào)價(jià)不會(huì)降低對利潤的追求，反而會(huì)促使其在二級(jí)市場尋找更便宜的二級(jí)供應(yīng)商來保證利潤。其結(jié)果可想而知，業(yè)主少花1塊錢卻可能得到2塊錢便宜的東西，如果不他不小心遇到一家不信任的公司，低價(jià)進(jìn)入高價(jià)補(bǔ)充(一些總承包公司的慣用手段)，他很可能會(huì)拿出少花的一美元。

2)鋼結(jié)構(gòu)單獨(dú)招標(biāo)

優(yōu)點(diǎn)是質(zhì)量有保障，市場主流鋼結(jié)構(gòu)公司系統(tǒng)運(yùn)營，建設(shè)現(xiàn)場不僅是鋼結(jié)構(gòu)彩板的簡單堆積，而且是系統(tǒng)工程，從設(shè)計(jì)、采購、加工、運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場設(shè)置，成熟的鋼結(jié)構(gòu)公司在長期的項(xiàng)目磨練中形成了自己的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建筑系統(tǒng)，形成的優(yōu)良建筑質(zhì)量也是東拼西湊的二次分包圖片

缺點(diǎn)是價(jià)格可能會(huì)稍微高一點(diǎn)。對于業(yè)主來說，他們應(yīng)該有更多的公司與他們簽訂合同并與他們打交道。此外，由于鋼結(jié)構(gòu)是預(yù)制系統(tǒng)，他們通常需要更高的支付條件。

有客戶朋友問我這樣一個(gè)問題:雖然總包公司在鋼結(jié)構(gòu)上不是很專業(yè)，但我只需要保證他使用的材料符合我的要求。

而且我也是這樣向?qū)Ψ浇忉尩模航ㄒ粋€(gè)高質(zhì)量的廠房就像定做一件高質(zhì)量的衣服，光有好的布料是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還需要有經(jīng)驗(yàn)的裁縫，從量體(設(shè)計(jì))、購買布料(采購)、裁剪(加工)到一針一線的縫制(安裝)才能完成，再好的布料在二流裁縫的手中也做不出1流的衣服，而成熟專業(yè)的鋼結(jié)構(gòu)公司則是靠..的裁縫團(tuán)隊(duì)進(jìn)食。

經(jīng)過上面的對比分析，我們可以得出以下結(jié)論：

若項(xiàng)目預(yù)算十分緊張，且業(yè)主對廠房質(zhì)量要求較低，也怕麻煩，總包招標(biāo)可能是較好的選擇。而且如果業(yè)主對廠房的質(zhì)量有一定的要求，希望建一個(gè)能長期展示企業(yè)風(fēng)采的廠房，專業(yè)成熟的寧夏鋼結(jié)構(gòu)工程企業(yè)是不二選擇。